Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 653-60-72 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 426-14-07 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 500-27-29 (бесплатно)

Бойлер в многоквартирном доме назначение

Право и жизнь

Нюансы бойлерной

По проекту многоквартирного дома габариты комнаты, где располагается бойлерная, согласно утвержденным нормам должны быть очень большими.

план дома с бойлерной
Планировка коттеджа 9х11 с бойлерной

Это необходимо для свободного доступа к системам отопления из труб, когда необходимо провести ремонтные работы или выполнить профилактические операции. Согласно проектам монтаж бойлеров частных домов делается на специальном возвышении. Это может быть стальная конструкция или несколько приподнятый мелкозаглубленный фундамент.

В каждом проекте ТЭЦ бойлерная комната отличается большим размером. В помещении монтируются огромные бойлерные емкости, трубопроводы, по которым подается вода, мощные насосы. Для частных домов котельные помещения отопления проектируются не очень больших размеров.

бойлерная в доме
Пример небольшой бойлерной в частном доме

В них помещаются:

  • котлы;
  • водонагреватели;
  • пластиковые трубы.

Газовые накопительные водонагреватели

На данный момент существует несколько разновидностей агрегатов для автономного горячего водоснабжения. Все они созданы с одной целью, но достигают ее по-разному, то бишь, с использованием различных энергоносителей. Домовладелец имеет возможность выбрать тот, что оптимально подходит ему по всем параметрам.

Итак, на современном рынке предлагаются нагревательные бойлеры следующих видов:

  • электрические накопительные нагреватели;
  • бойлеры косвенного нагрева;
  • газовые бойлеры;
  • проточные нагреватели.

Как видно на рисунке, нагрев осуществляется не только от горелки, но и путем отбора тепла продуктов горения. Это достигается за счет стального газохода с рассекателями, проходящего вертикально сквозь емкость и обменивающегося теплом с водой. Работой горелки управляет электронный блок, чья задача – потушить или разжечь ее при достижении установленной температуры либо ее понижении. Как водится, для защиты корпуса конструкция бойлера предусматривает магниевый анод.

Данный тип водонагревателей не слишком популярен из-за сложностей при оформлении и подключении газоиспользующих установок. Кроме того, для эксплуатации газового бойлера понадобится полноценный дымоход, выполнить это требование не всегда возможно или слишком дорого.

Что такое бойлерная комната?

Бойлерной комнатой называют специально оборудованное помещение, размещенное отдельно от жилых и санитарно-бытовых комнат. В таком помещении установлено оборудование для нагрева и подачи воды с целью отопления дома и для ежедневных хозяйственных нужд. Сегодня слово «бойлер» применяется повсеместно, хотя если быть абсолютно точными в использовании подобной терминологии, то настоящие бойлеры находятся на теплоэнергоцентралях – ТЭЦ. Поэтому в частном доме понятие «бойлерная» ничем не отличается от «котельной», и оба эти понятия широко применяются в обиходе.

В частных домах централизованное горячее водоснабжение и отопление не предусмотрено, поэтому бойлерная система подогрева – это самый распространенный и современный вариант для решения данного вопроса. Бойлер осуществляет нагрев воды при помощи тепла, которое поступает к нему от котла. Котел потребляет энергию: это может быть природный газ, уголь, топливные брикеты, дрова, жидкое топливо.

Для удобства обслуживания и соблюдения мер пожарной безопасности бойлерную комнату делают по стандартам, указанным в СНиП. Перед тем как начать использовать систему бойлерного подогрева воды в доме, необходимо получить разрешение уполномоченных надзорных органов, в том числе и пожарной инспекции. Исключение составляет небольшой бойлер низкой мощности, работающий от сети электропитания.

бойлерная в доме

В принципе, какого бы размера ни были такие помещения, они подчиняются определенным технологическим правилам:

  1. Каждая комната индивидуальных домов, должна иметь отделку, соответствующую проекту. Для этого применяются специальные материалы, обладающие большой влагостойкостью. Они не должны бояться больших перепадов температуры.
  2. В каждом проекте бойлерной обязательно закладывается мощная система вентиляции.

    схема бойлерной
    Подробная схема устройства бойлерного помещения

  3. В бойлерной в обязательном порядке монтируется канализационный сток.
  4. Строго должны выполняться противопожарные требования.
  5. Для электрооборудования в проект домов закладывается особый пакетник.

Для многоквартирного дома специально проектируется отдельно стоящее помещение. Для частных домов наилучшим расположением для бойлерной будет подвал, подходит также цокольный этаж.

Безусловно, оптимальным вариантом для котельной частных домов считается отдельное здание. Безопасность жильцов в таком случае увеличивается в несколько раз в случае взрыва котла. Кроме того, в отдельном помещении не будет слышен шум от работы оборудования. Одним из вариантов установки в частном доме может стать подвал.

Для бойлерной частных домов очень важно иметь не только большую площадь. Необходимо также, чтобы высота потолков превышала два метра. Габариты котельной зависят от применяемого оборудования, а также его мощности. Каждая бойлерная частных домов должна обязательно иметь автоматический выключатель, который соответствует параметрам электрической проводки.

комната для бойлерной
Вариант планировки и устройства комнаты для бойлерной

Проложенный кабель должен иметь сечение, соответствующее напряжению сети. При выборе кабеля обязательно учитывается мощность смонтированных приборов. В случае установки нескольких котлов отопления к каждому подключаются запорные клапаны.

К бойлеру подводится вода, в результате он работает вместе с отопительной системой как единый узел. Для слива воды подводится система канализации. Установленное оборудование проходит отладку, причем давление газа, а также подаваемой воды, должно отвечать нормам государственного стандарта.

Электрические бойлеры

Агрегат представляет собой бак, обычно – круглой или овальной формы, заключенный в слой теплоизоляционного материала (как правило – пенополиуретан), прикрытого декоративным кожухом. Сама емкость может быть сделана из таких материалов:

  • сталь с эмалированным покрытием;
  • нержавеющая сталь;
  • пластик.

Электрический ТЭН, размещенный в нижней части бака, нагревает воду до температуры, ограничиваемой термостатом. Ее максимальное значение, принятое во всех электрических бойлерах, равно 75 ºС. Пока нет водоразбора, устройство электрического бойлера предусматривает поддержание установленной температуры в режиме автоматического включения и выключения ТЭНа. Последний имеет дополнительную защиту от перегрева и в нештатной ситуации автоматически отключится при достижении температуры воды 85 ºС.

Водоразбор происходит через трубку, выведенную в верхнюю зону бака, где вода самая горячая. В то же время подпитка холодной водой предусмотрена в нижнюю часть бойлера, где установлен ТЭН. Для защиты стальных баков от электрохимической коррозии устройство водонагревателя включает в себя магниевый анод. С течением времени он разрушается, а потому требует замены приблизительно 1 раз в 2—3 года.

Принцип работы бойлерной

Бойлер в многоквартирном доме назначение

Сам бойлер можно назвать теплообменником. Это агрегат, который нагревает воду с использованием пара или кипятка. Механизм работы такого прибора выглядит достаточно просто. В стальной цилиндр установлен змеевик для прохождения холодной воды. Оставшийся свободным объем цистерны наполняется паром, который направляется наверх емкости: происходит нагрев воды.

 паровой бойлер
Схема устройства паровой бойлерной

Чтобы управлять операцией нагрева, применяются:

  • запорная арматура;
  • термоманометры;
  • электронасосы.

Чтобы бойлер работал качественно и без поломок, в него должна направляться вода повышенной мягкости и хорошо очищенная. Для этого ставится дополнительный фильтр и смягчитель. Вода нагревается до нужной температуры и подается в трубы отопления.

Бойлеры косвенного нагрева

В утепленный бак большой емкости (бывает до 1000 л) встроен змеевик с подведенным к нему теплоносителем от котла. Как и в электрическом бойлере, подача холодной воды осуществляется в нижнюю часть емкости, отбор горячей – из верхней части. Агрегат способен обеспечить значительный расход горячей воды, а потому применяется в частных домах с большим числом потребителей.

Обычный обмен теплом между средами с разной температурой – это и есть принцип работы бойлера косвенного нагрева. Но чтобы получить воду из крана с температурой 55 ºС, котел должен нагревать теплоноситель минимум до 80 ºС, это один из недостатков данного водонагревателя. Второй недостаток – длительное время загрузки бака большой емкости, так что в случае интенсивного водоразбора проживающим в доме людям надо приспособиться пользоваться ГВС по определенному графику.

Как и электрические бойлеры, водонагреватели косвенного нагрева оснащены магниевым анодом для защиты стального бака от коррозии. Боле сложные и дорогие модели оборудованы двумя змеевиками, через один протекает теплоноситель от котла, а второй можно присоединить к альтернативному источнику тепловой энергии.

Агрегаты косвенного нагрева производятся в настенном и напольном исполнении, могут работать с любыми источниками тепловой энергии. Производители котельного оборудования часто предлагают их в связке с двухконтурными котлами. В этом случае теплогенератор поддерживает температуру отопления и загружает бойлер, поочередно переключаясь между этими двумя системами.

В отличие от накопительных бойлеров принцип работы проточного водонагревателя состоит в том, чтобы не заблаговременно, а быстро прогревать проточную воду по мере необходимости.

котел для бойлерной

Источниками тепла служат те же электрические ТЭНы и газовые горелки, только включаются они после того, как в доме открывается кран горячей воды. К таким нагревателям относятся:

  • газовые колонки;
  • проточные электронагреватели.

Преимущество проточных водогрейных аппаратов состоит в том, что нагретую воду они могут подавать без подготовки и в течение неограниченного времени. Зато имеет пределы ее расход, что важно при большом количестве потребителей.

Генераторы энергии

Были разработаны новые приборы, которые стали применяться для нагрева жидкости в бойлере. Они подразделяются на несколько групп:

  • газовые;
  • жидкотопливные;
  • электрические;
  • твердотопливные;
  • комбинированные.

Когда проектируется газовая котельная, специально для частных домов закладываются очень жесткие условия. Это связано с высокой взрывоопасностью газового топлива.

Котлы, которые отапливаются жидким топливом, обязательно должны иметь отдельное помещение. При проектировании предусматривается монтаж мощной вентиляции с отдельным каналом, по которому будут уходить отработанные газы. Наиболее простыми в установке являются электрические котлы. Для них не нужна отдельная топочная комната.

 газовый котел
Бойлерная с установленным газовым котлом

В силу вступают соответствующие нормы монтажа безопасного электрооборудования. Иначе говоря, подбирается нужное сечение проводов, делается хорошее заземление.

Требования и нормы

Неважно, какого типа помещение используется для установки отопительного оборудования, используемого в индивидуальных домах, необходимо всегда придерживаться определенных нормативов. Надо сказать, что требования к бойлерной зависят от типа применяемого топлива, а также от марки котла. Такие нормативы обычно указываются в сопроводительной документации к котлоагрегату.

Однако существуют также и общие стандартные нормы, которым должна отвечать любые комнаты домов, где размещены котлы, независимо от их типа.

  1. Запрещается устанавливать в одной комнате больше двух котлов.
  2. Нельзя хранить горючие или взрывчатые вещества.
  3. Комната должна иметь бетонные или кирпичные стены. На пол разрешается укладывать стальные листы.

    расположение бойлерной
    Вариант расположения бойлерной на плане дома

  4. Облицовку стен делают из кафельной плитки. Разрешается использование минеральной штукатурки.
  5. Запрещается касание стен котлом отопления.
  6. Система вентиляции должна соответствовать мощности и характеристикам отопительного котла.
  7. Дверь в бойлерную должна распахиваться наружу. Она должна быть изготовлена из огнеупорного материала.

Устанавливать системы для отопления и подачи горячей воды разрешается только согласно требованиям и нормам СНиП, которые в свободном доступе можно найти на сайте Ростехнадзора. Эти нормативы в некоторых вопросах будут отличаться друг от друга в зависимости от вида котла и используемого для его нагрева типа топлива, о чем подробно написано в СНиП 42-01-2002. Перед началом проведения работ необходимо сделать проект такой комнаты и всей системы в целом, чтобы согласовать его в следующих надзорных органах:

  • служба технического надзора за газовым оборудованием;
  • инспекция по пожарной безопасности;
  • санитарно-эпидемиологическая станция;
  • местный орган жилищно-коммунального хозяйства;
  • отдел архитектуры района или города.

Только после согласования в каждой инстанции будет дано разрешение на установку котельного оборудования и подключение к нему газа. Согласованию подлежит на только порядок установки оборудования, но и обустройство самого помещения. Существуют общие требования и нормативы, которые необходимо учитывать при обустройстве бойлерной комнаты.

К помещению

Рассмотрим требования, которые выдвигаются к помещениям.

  • В помещении бойлерной комнаты потолок должен быть выполнен не ниже, чем на уровне 2,5 метра.
  • В помещении обязательно надо сделать вентиляцию и дымоход, ведущий на улицу. Их высоту и параметры нужно выбрать, исходя из мощности котла и общего объема помещения.
  • В бойлерной комнате должно находиться не менее одного окна, чтобы при необходимости была дополнительная вытяжка.
  • Если в бойлерной комнате установлен газовый котел, то вход в нее должен быть отдельным. Необходимо установить дверь с решеткой и обшить ее изнутри, а открываться она должна только наружу. Утепленный блок для двери делают только из сертифицированных огнеупорных материалов.
  • Стены помещения для установки бойлера и котла делают из кирпича или бетона. Отделка стен может быть произведена с помощью специальной минеральной штукатурки. Допускается укладка плитки на стены и пол, ее цвет может быть любым. Выполняя оформление бойлерной комнаты, необходимо помнить, что масляная краска запрещена.
  • Пол бойлерного помещения всегда делают из бетона, сверху на него можно укладывать листы из металла или плитку. Главное, чтобы материалы были негорючими.

К оснащению

Здесь тоже есть определенные требования:

  • котлы и бойлер должны располагаться в бойлерной комнате, не касаясь стен; к этому оборудованию обязательно должен быть свободный доступ со всех сторон;
  • в одной бойлерной разрешается поставить не более двух котлов;
  • общая мощность системы, отвечающей за подачу отопления и горячей воды, не должна превышать 350 кВт;
  • внутри бойлерного помещения не может быть организована постирочная комната, все стиральные машины и сушилки следует расположить в другом месте;
  • электрическая проводка должна находиться в защитных кабель-каналах, выполненных из металла;
  • светильники необходимо закрывать сетчатым корпусом из металла.
Еще по теме  Выписка из трудовой книжки - образец заполнения и бланк, как сделать и оформить у работодателя?
Оцените статью
Юридическое право
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.