Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 653-60-72 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 426-14-07 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 500-27-29 (бесплатно)

Коворкинг: что это такое простыми словами

Право и жизнь

От чего зависит цена аренды рабочего места

Адрес

:

  • м. Калужская, ул. Бутлерова, д. 17, 4 этаж
  • м. Выставочная, Пресненская наб., д. 12, 18 этаж
  • м. Комсомольская, ул. Новорязанская, д. 8
  • м. Парк культуры, Зубовский бульвар, 17

Сайт: https://workki.co
Телефон: 7 (495) 252 50 05
Стоимость: тестовый день бесплатно; коворкинг — от 12900 р./мес.
Режим работы: с 9:00 до 21:00 по будним дням

Сеть коворкингов бизнес-класса для работы, деловых встреч и мероприятий: более 20 000 квадратных метров площадей, 2 500 рабочих мест. Все коворкинги сети расположены в шаговой доступности от метро.

В любой из локаций вы можете арендовать рабочее место, а также провести переговоры или мероприятие, воспользоваться дополнительными сервисами: от секретарских услуг до полноценной ИТ поддержки вашего бизнеса.

Коворкинг — фиксированное рабочее место в опенспейс:

  • Гости
  • Часы в переговорных комнатах
  • Печать документов
  • Личный локер для хранения
  • Безлимитный wi-fi
  • Клининг
  • Ресепшн
  • Тех. поддержка
  • Оборудованные кухни
  • Чай, кофе, вода
  • Зона отдыха
  • Участие в мероприятиях

Также доступны форматы:

  • Клуб — нефиксированное рабочее место в общих пространствах
  • Кабинет — персональный меблированный офис
Адрес

:

  • м. Тульская, Варшавское ш., 9, стр. 1Б
  • м. Улица 1905 года, ул. Рочдельская, 15, стр. 17–18
  • м. Маяковская, Ермолаевский пер., 22/26, стр. 1
  • м. Курская, Нижний Сусальный пер., 5, стр. 4
  • м. Киевская/Спортивная, Большой Саввинский пер., 12, стр. 8, 3 этаж
  • м. Кузнецкий мост, ул. Кузнецкий Мост, 19, 3 этаж

Сайт: https://thekey.space
Телефон: 7 495 230-26-34
Стоимость: Нефиксированное место — от 15 900 р./мес., фиксированное место — от 17 900 р./мес.
Режим работы: 10:00–20:00. Для постоянных резидентов от 1 месяца открыто 24/7

Рабочие места в просторных залах с продуманной офисной инфраструктурой. Если вы выберете фиксированное место, то оно будет закреплено за вами, даже когда вы уедете в отпуск.

Услуги:

  • Бесплатная аренда переговорных 1 час в день
  • Бесплатная аренда зала для 1 мероприятия в год
  • Скидки от партнёров
  • Доступ 24/7
  • Смарт-карты
  • Администратор
  • Wi-Fi / Ethernet
  • Принтер и сканер
  • Хранение корреспонденции
  • Кухня
  • Оплата наличными, картой и по счёту

Цены на коворкинг формируются с учетом многих факторов:

  • региона;

  • места расположения;

  • имеющегося оборудования;

  • срока аренды: чем больше срок аренды, тем дешевле клиенту обходится один день работы в коворкинг — центре;

  • наличия фиксированного или плавающего рабочего места.

Меньше всего стоят «динамичные места», под которыми подразумевается, что человек приходит с личным ноутбуком и занимает любое свободное место.

Коворкинг: что это такое простыми словами

Дороже всего обходится аренда переговорных или отдельных кабинетов для проведения деловых встреч.

  1. От города. В регионах цена ниже, чем в столице.
  2. От удобства расположения.
  3. Уровня самого центра.
  4. От наличия дополнительных услуг.
  5. От наличия и качества офисного оборудования.
  6. Рабочее место фиксированное или плавающее.
  7. Место в общем зале или отдельный кабинет.
  8. Чем больше срок аренды, тем дешевле стоимость одного дня.

Самые дешевые – динамичные или плавающие места, когда работник занимает любое свободное место со своим личным ноутбуком.

Дороже всего отдельный кабинет с местом хранения.

Разброс цен большой: в Москве одно рабочее место можно арендовать от 5000 до 15000 рублей в месяц. В регионах цены ниже.

Приведу примеры успешных коворкингов Москвы и Петербурга.

Коворкинг: что это такое простыми словами

Эти центры работают каждый в собственном формате и являют собой образцы удачно запущенных и раскрученных бизнес-проектов.

1) Рабочая станция

Успешный коворкинговый центр, работающий

. У компании несколько Станций в Москве и одна в Оренбурге. В каждом коворкинге – безлимитный интернет, хорошо оборудованная кухня, вода, чай и кофе без ограничений (входит в стоимость абонемента), туалеты и душевые, переговорные комнаты.

Рабочие зоны Станции напоминают просторные читальные залы библиотеки. В них трудятся постоянные резиденты коворкинга. Есть зоны для «разовых» посетителей с круглыми столами и креслами. Ноутбук вы либо приносите с собой, либо берёте здесь же в аренду.

Московский центр на ул. Мясницкой. Коворкинг, антикафе и пространство для творчества. Относительно низкие цены – не более 500 руб. в день. По будням работа в режиме коворкинга

. Вечерами и в выходные дни организаторы устраивают здесь познавательные и развлекательные мероприятия.

В Антикафе днём люди работают, вечерами отдыхают, развлекаются и встречаются с друзьями. Тут множество настольных игр, X-Box, музыкальные инструменты, настольный теннис и даже гамаки для желающих отдохнуть.

3) Work-Smart

Питерский коворкинг, а точнее – недорогое и комфортное место для организации собственного бизнеса. Помимо аренды рабочих мест, Work-Smart оказывает клиентам-предпринимателям услуги бухгалтерского и кадрового учёта.

Коворкинг: что это такое простыми словами

Уютное пространство для работы и переговоров, кофе и снеки, оргтехника, семинары и спецкурсы для начинающих и опытных бизнесменов. Аренда залов под деловые и обучающие мероприятия.

Коворкинг – организация рабочего пространства для удалённых работников и фрилансеров. Вполне симпатичный, доходный и перспективный бизнес, если организовать его грамотно.

Что такое коворкинг простыми словами

Слово это английское – co-working – совместная работа. Это рабочее пространство с оргтехникой, скоростным доступом в интернет и рабочими местами, которые могут арендовать люди разных сфер деятельности. В одном рабочем помещении могут рядом располагаться копирайтеры и дизайнеры, программисты и начинающие предприниматели, специалисты по рекламе и маркетологи. Люди, арендующие здесь места, объединены желанием продуктивно потрудиться, но они не зависят друг от друга.

Возможность самостоятельно выбирать часы работы, независимость от начальства и общая творческая атмосфера помогают добиться результатов в достижении целей.

Некоторые совместные офисы открыты круглосуточно семь дней в неделю. Другие сдают рабочие места с 9 до 19 часов с понедельника по пятницу, а по вечерам там организуется совместный досуг: концерты, кинопоказы, клубы по интересам.

Как это работает

Суть таких заведений одна — туда приходят люди, свободные от офисной работы, с целью креативного труда, делового и дружеского общения, рациональной организации рабочего процесса.

Коворкинг: что это такое простыми словами

Коворкинг представляет собой сообщество свободных и независимых людей различных профессий, которые объединяются в одном помещении с целью выполнения определенной работы.

В одном пространстве трудятся:

  • программисты;

  • веб-дизайнеры и дизайнеры,

  • копирайтеры,

  • переводчики;

  • представители творческих и ремесленных профессий;

  • маркетологи;

  • SEO-специалисты;

  • менеджеры на удалённой работе;

  • журналисты;

  • предприниматели,

  • фрилансеры,

  • сотрудники небольших компаний, которым дорого снимать целый офис.

Помещения для совместной работы должны быть расположены в удобной транспортной доступности. Часто для этой цели переоборудуют здания предприятий и организаций, прекративших свою деятельность – школ, библиотек, контор и даже бывших фабрик. Хорошо, если рядом есть столовая или кафе, банки, почта, страховые агентства.

Коворкинг сейчас – это активно развивающийся бизнес, на который растет спрос. Предприниматели делают все, чтобы посетителям было комфортно здесь находиться и продуктивно работать:

  • Приобретают или берут в аренду помещения большой площади.
  • Делают там современный ремонт.
  • Закупают оргтехнику и мебель.
  • Проводят высокоскоростной интернет.
  • Организуют рабочие места, переговорные комнаты, конференц-залы.
  • Оборудуют места отдыха и приема пищи, санузел.
  • Заботятся о наличии питьевой воды, кофе, чая, печенья.
  • Организуют дополнительно лекции, тренинги, мастер-классы для своих арендаторов, приглашают лекторов, коучей.
Еще по теме  Коллекторское агентство - это... Что такое Коллекторское агентство?

Что получают арендаторы:

  • Удобный для себя вариант аренды – на месяц, день или несколько часов.
  • Пропуск в общий офис.
  • Выбор фиксированного или плавающего рабочего места.
  • Все посетители, оплатившие место, имеют право пользоваться оргтехникой, кухней, местами для отдыха.
  • Ощущение себя частью коллектива, полезные знакомства.
  • Аренда переговорной комнаты, конференц-зала, камеры хранения за дополнительную плату.

Все чаще места для удаленных сотрудников оплачивают сами работодатели. Начинающим предпринимателям гораздо выгоднее арендовать несколько рабочих мест в коворкинге, а не целый офис.

Коворкинг – инновационное решение многих проблем разных групп людей.

История появления

Коворкинги появились впервые в США в 2005 году. Программист из Сан-Франциско Бред Ньюберг совместно с единомышленниками открыл центр для совместной работы независимых специалистов разных направлений. Эта успешная идея распространилась по разным странам в течение двух лет. А ее создатель приобрел мировую известность.

Такие центры для совместной работы открылись во многих городах Америки, Европы, Азии. Есть коворкинги только для женщин, есть только для каких-то национальных групп. Есть общие офисы экономкласса, а есть смарт-офисы, где крупные фирмы арендуют целые этажи для работы своих сотрудников.

В мире уже несколько тысяч офисов, где люди смогли за доступную цену решить множество проблем, выбрав место работы, лучшее, чем дом или офис. Деловая атмосфера помогает сосредоточиться, а плата за часы работы мотивирует на достижение результата.

В России первый коворкинговый центр открыли в Екатеринбурге. Это оказалось хорошей находкой, как для бизнеса, так и для свободных тружеников – фрилансеров, самозанятых, мам в декрете, у которых нет возможности ездить в офис или продуктивно трудиться у себя дома.

Опыт Екатеринбурга быстро распространился на другие мегаполисы. Сейчас во всех крупных городах, а иногда и в небольших населенных пунктах есть подобные пространства для работы.

Характерные черты коворкинга

Сама идея коворкинга подразумевает создание пространства и обстановки, располагающей к творчеству, генерации новых идей, общению с единомышленниками. Поэтому организаторы таких мест совместного труда придерживаются общих принципов.

  1. Большинство рабочих мест организовано по принципу опенспейс – открытого пространства и свободного перемещения.
  2. Аренда чаще всего бывает краткосрочной. Можно заплатить сразу за несколько месяцев – это будет дешевле. Но есть возможность арендовать место на несколько часов.
  3. Должны быть созданы все условия для работы, какие бывают в офисах – пользование оргтехникой, канцтоварами. В то же время офисного стиля в отделке помещений и в обстановке принято избегать.
  4. Предусматриваются места для отдыха, приема пищи, медитации, общения.
  5. В помещениях должны поддерживаться чистота и порядок, чтобы находиться там было комфортно.
  6. Коворкинг-центры обычно предоставляют своим посетителям дополнительные услуги за отдельную плату: консультации юриста, курьерские услуги, помощь секретаря, бухгалтера или водителя.

Клубный офис и коворкинг «Деловар» (ЦАО)

Центры коворкинга оборудованы всем необходимым для осуществления полноценного труда. 

При коворкинге собственник помещения предоставляет в  пользование всем желающим пространство, которое разделёно на отдельные или общие рабочие зоны с доступом в Интернет, и имеет рабочие места, полностью оборудованные оргтехникой (компьютером, принтером, сканером).

Здесь также есть переговорная зона для организации встреч с заказчиками, площадки для проведения тренингов, кухня или автоматы с едой и напитками, собственная библиотека и комнаты отдыха.

Таким образом, можно сказать что коворкинг – это «офис напрокат», место в котором можно арендовать как на день, так и на весь год.

Плюсы и минусы коворкинга

Чаще всего коворкингом пользуются те, кто не хочет или не может ездить на работу в офис. А дома не имеет условий, не может сосредоточиться или страдает от недостатка общения.

Плюсы коворкинга

  • рабочая, творческая атмосфера;
  • удобное рабочее место;
  • вся необходимая оргтехника;
  • юридический адрес места работы;
  • возможность аренды переговорной комнаты для встреч с заказчиками и партнерами;
  • услуги вспомогательного персонала;
  • новые полезные знакомства, взаимопомощь специалистов разных областей;
  • доступная цена по сравнению с арендой офиса;
  • можно выбрать удобный срок аренды – от нескольких часов до нескольких месяцев;
  • плата за пользование интернетом, водой и электричеством входит в стоимость аренды;
  • многие коворкинги работают круглосуточно;
  • возможность бесплатно повышать профессиональные навыки, посещая курсы, лекции, мастер-классы, организованные арендодателем;
  • тренажерные залы;
  • парковочные места.

Минусы коворкинга

  • это дороже, чем работать дома;
  • нужно учиться продуктивно использовать оплаченное время;
  • иногда шумные соседи, их разговоры по телефону или скайпу не дают сосредоточиться;
  • не всем комфортно работать на виду у других;
  • где много разных людей, там могут возникнуть конфликты;
  • если не оплачивать отдельный кабинет или места хранения, нужно внимательно следить за своими вещами.

Коворкинг имеет как плюсы так и минусы.

К преимуществам можно отнести следующие достоинства:

  • Четко спланированная и организованная рабочая обстановка позволяет максимально эффективно выполнять поставленные задачи;

  • Не надо проводить уборку помещения и заботиться о его сохранности;

  • В стоимость аренды рабочего места включены пользование офисной техникой, бесплатный Интернет и другие дополнительные услуги, на которых можно будет сэкономить;

  • Наличие переговорной комнаты позволяет устраивать деловые встречи;

  • Постоянные тренинги и семинары, проводящиеся в центре, способствует профессиональному росту;

  • Относительно невысокая цена аренды по сравнению с арендой офиса. 

К минусам коворкинга можно отнести следующие недостатки:

  • Материальные и временные затраты на дорогу до коворкинг — центра;

  • Отсутствие нормального питания;

  • Оплата аренды хотя и незначительная, но все же является статьей расходов.

Кто использует коворкинг

Подобным местом для работы и творчества пользуются:

  • фрилансеры;
  • удаленные работники;
  • командировочные и путешествующие люди, вынужденные работать в поездках;
  • стартаперы, начинающие предприниматели в период становления бизнеса;
  • работодатели, нанимающие небольшое количество персонала на краткосрочные проекты;
  • компании, арендующие залы для конференций и семинаров.

Определенно коворкинг не подойдет:

  • тому, кто привык работать в тишине;
  • кто не может сосредоточиться в присутствии большого количества незнакомых людей;
  • интровертам, избегающим общения.

Как выбрать коворкинг? Ищем подводные камни

1) Рабочая станция

Приведем примерную инструкцию по правильному выбору коворкинга.

  1. Внимательно изучите условия аренды. Обратите внимание, что входит в арендную плату, а за что нужно доплачивать. Ознакомьтесь с правилами внутреннего распорядка. На что обратить внимание:
  • Удобство расположения. Подсчитайте время на путь от дома.
  • Часы работы. Есть ли возможность работать круглосуточно и по выходным.
  • Что входит в стоимость аренды? Есть ли бонусы в виде часов в переговорной комнате, разовых консультаций и др.
  • Есть ли возможность аренды отдельного кабинета. Он может иногда понадобиться, даже если вам комфортно в общем пространстве.
  • Дополнительные услуги.
  • Наличие кухни, душа, тренажерного зала, камер хранения.
  • Близость столовых, банков, остановок общественного транспорта.
  1. Изучите историю центра, почитайте отзывы, спросите мнение знакомых.
  2. Узнайте условия предоставления доступа в интернет: скорость, наличие Wi-Fi во всех помещениях.
  3. Организация питания. Есть ли заказ бизнес-ланчей или столовая в шаговой доступности.

Как открыть коворкинг-центр

Прежде всего, коворкинг — центры бывают открытого типа и специализированные.

Вторая группа коворкинг — центров классифицируется по конкретным признакам:

  • для представителей определенных национальностей;

  • только для мужчин или только для женщин;

  • по специальности.

Другие виды коворкинг – центров:

  • Простой офис.  Офис оборудован самым необходимым для реализации бизнес -проектов — мебель, компьютерная техника и предметы канцелярии. Можно воспользоваться дополнительными услугами.

  • Производственный офис – нераспространенная форма организации работы. Клиент получает в собственное распоряжение производственное помещение, предназначенное для изготовления определенного продукта. Как правило, такие центры специализируются на производстве конкретного продукта.

  • Творческие мастерские. Это место, куда приходят люди, чтобы раскрыть свой творческий потенциал. Тут проводят мастер-классы, творческие уроки.

  • Ремесленный центр. Помещение полностью оборудовано для создания продукта своими руками. Примером такого центра является  столярный коворкинг – помещение, оборудованное для производства мебели и изделий из дерева.

  • Детский центр. В центре детей учат петь, танцевать, лепить, рисовать.

  • Уличный центр. Офис бывает творческим, детским, ремесленным, однако, необходимое оборудование расположено на свежем воздухе – в парке или сквере.

  • Антикафе. Помещение оформлено в стиле кафе.

Еще по теме  Внутренняя опись документов личного дела: скачать образец

— Взимание арендной платы за аренду рабочего места клиентами коворкинг — центра.

Коворкинг: что это такое простыми словами

— Сдача пространства коворкинг — центра для корпоративных мероприятий — конференций, тренингов, деловых встреч или собраний.

— Обучение разным специальностям, которое имеет несколько этапов:

  • привлечение участников центра к обучающим программам;

  • проведение тренингов с охватом большого количества посетителей.

— Организации платного питания клиентов.

— Предоставление рабочих мест крупным компаниям, взимая процент от их мероприятий.

— Получение дохода от оказания дополнительных услуг.

Коворкинг-центр должен быть полезным, комфортным, хорошо оборудованным, чистым и просторным.

При выборе офиса следует руководствоваться следующими критериями:

  • Внешний вид здания. Клиенты и деловые партнеры оценивают надежность компании, прежде всего, по внешнему оформлению дома и внутренней отделке помещений.

  • Наличие инженерных коммуникаций — электричество и водоснабжение.

  • Место расположения центра. Желательно, чтобы это был центр города. Необходимо оценить:  удобно ли добираться ежедневно на работу в офис и  сколько тратится времени на дорогу.

  • Наличие стабильного и высокоскоростного интернета.

  • Качество рабочего места, которое заключается в исправности комплекта мебели и оргтехники, наличии канцелярских принадлежностей.

  • Удобная планировка офиса.

  • Наличие дополнительных комнат – переговорных комнат с телефоном, отдельных кабинетов.

  • Наличие автомобильной парковки.

  • Наличие  дополнительных услуг.

В крупном городе – сотни микрокультур и деловых сообществ. Сделать место, удобное для всех, не получится. Поэтому сразу определитесь с потенциальной аудиторией. Исходя из контингента, организуйте всё остальное.

Действуете по экспертной схеме, это сократит затраты и сэкономит время.

Составление грамотного плана – обязательная подготовительная стадия любого бизнеса. Такой документ поможет рассчитать и оптимизировать первоначальные затраты, определить, какие шаги нужно предпринять для воплощения ваших идей в жизнь.

Держать в голове 1000 и одну мелочь будет сложно – используйте гугл-доки и специальные программы для ведения бизнеса.

Бизнес-план для коворкинга включает создание команды. Одному человеку не по силам исполнять одновременно роль администратора, дизайнера, маркетолога, консультанта и коммерческого директора.

Выбор помещения играет определяющую роль в коворкинг-бизнесе. Для целей офисного центра подойдёт пространство в деловой части города.

Главные требования к помещению:

  • удобное расположение рядом с метро или крупными транспортными развязками;
  • современный ремонт;
  • единый стиль и деловая атмосфера;
  • много свободного места;
  • наличие санузла;
  • быстрый интернет.

Некоторые центры имеют несколько этажей, но такая роскошь не каждому предпринимателю по карману. У начинающих, как правило, вариант один – аренда недорогого коммерческого помещения с последующим дизайном.

Понадобятся столы, стулья, кресла, вешалки для одежды, офисные перегородки для разделения пространства на зоны, компьютеры и прочая оргтехника. Плюс некоторые бытовые приборы и необходимые мелочи.

Если состояние помещения далеко от идеального, не обойтись без затрат на ремонт, отделку и дизайн. Рабочие зоны нужно отделить от территории отдыха. Если собираетесь получать доход от обучения, понадобится дополнительное пространство.

Высокие потолки и панорамные окна с вдохновляющими видами работают в плюс. Если в помещении легко дышится и возникает ощущение простора, клиентам захочется проводить здесь как можно больше времени.

Наличие собственной точки питания увеличит доходы, но потребует и дополнительных затрат. У новичков вряд ли получится сразу организовать кафе в коворкинг-центре, но держите эту перспективу в уме.

Авторский дизайн – дело хорошее, но не увлекайтесь футуристической мебелью – не всем она покажется удобной и функциональной.

Регистрируем ИП или ООО (как кому удобнее) и начинаем привлекать посетителей. Большинство коворкингов работает в круглосуточном формате и поощряет постоянных клиентов акциями и скидками. Перед открытием запустите рекламу в сети и в СМИ.

Переведём дух, посмотрим ролик, по теме статьи.

1) Рабочая станция

Адрес

: м. Китай-Город, Лубянский проезд, 19-1

Сайт

:

https://laba.moscow
Телефон

: 7 (926) 863 79 33

Стоимость

: закрепленное место — 22 000 р./мес

Режим работы:

круглосуточно

Рабочее место рядом с метро. Здесь большие окна и много свободного пространства для комфортной и эффективной работы.

Удобства:

  • Wi-Fi
  • Чай/кофе
  • Корреспонденция
  • Зона для курения
  • Конференц-зал
  • Орг. техника
  • Секретарь
  • Душевые
  • Юр. адрес
  • Локеры
  • Видеонаблюдение

Помещения:

  • Коворкинг-зоны
  • Переговорные
  • Кабинеты
  • Кафе-бар

Во всех общих помещениях прописываются правила внутреннего распорядка, регулирующие поведение клиентов:

  • Соблюдение тишины.
  • Правила использования офисной техники.
  • Правила поведения на кухне.
  • Содержание рабочего места.
  • Использование сменной обуви.
  • Правила поведения в переговорных.

За нарушение правил могут устанавливаться штрафы или наказания в виде уборки или выноса мусора из всех корзин в зале.

Развитие коворкингов в России идет быстрыми темпами. Упор делается на креативную обстановку и дополнительные услуги, а не просто предоставление стола и стула всем страждущим. Рассмотрим три успешные коворкинговые компании.

Рабочая станция

Коворкинг: что это такое простыми словами

Это сеть коворкингов, три из которых находятся в Москве и один в Оренбурге.

Средние цены аренды места в помещениях «Рабочей станции» в Москве такие:

  • Гость – 800 руб/день.
  • Гость-Неделя – 6000 руб/неделя.
  • Гость-Месяц – 15000 руб/месяц.
  • Резидент – 17000 руб/месяц.
  • Конференц-зал – 7000 руб/час.
  • Переговорные комнаты – от 500 руб/час (от 21:00 до 09:00) до 1000 руб/час (с 09:00 до 21:00).

В «Рабочей станции» можно снять кабинеты вместимостью от 10 до 24 человек. Стоимость со всеми эксплуатационными расходами, уборкой и завтраками составит от 170000 до 350000 руб/месяц.

«Рабочая станция» — современное рабочее пространство, где продумано все до мелочей. Есть не только все необходимое для работы, но даже душевые и капсулы для сна. Это может входить в стоимость абонемента или оплачиваться отдельно. Доступ в помещения в режиме 24/7.

Можно предварительно заказать экскурсию на сайте. Есть система бонусов и клубных скидок.

Хорошая республика

Сравнительно недорогой коворкинг с демократическими ценами. Часы работы: с 10:00 до 19:00 по будням. После 19:00 там проводятся досуговые мероприятия, выступают артисты.

Можно комфортно трудиться, расположившись за столом, на мягком пуфе, на подоконнике.

Летом организованы рабочие места на открытом воздухе в небольшом дворике.

В зале есть настольные игры, книги, журналы.

Стоимость аренды:

  • От 30 мин до 4 часов – 2 руб/минута.
  • «Весь день» — больше 4 часов – 600 руб/день.
  • «Виза на месяц» — 8 рабочих дней с 10:00 до 19:00–3500 руб.
  • «Резидент» — по рабочим дням – 7000 руб.
  • Аренда зала (до 50 человек) – 3000 руб/час (будни), 4000 руб/час (выходные).
  • Комната для переговоров (12–16 человек) – 2000 руб/час.

Есть здесь «Детская Хорошая республика», где проводятся концерты и спектакли для детей.

Work Smart

Коворкинг в Санкт-Петербурге.

Стоимость рабочего места:

  • В час – 160 руб/час.
  • В день – 800/900 руб/день (плавающее/фиксированное рабочее место).
  • В неделю – 4000/4500 руб/неделя (плавающее/фиксированное рабочее место).
  • В месяц – 14000 руб/месяц.
  • Переговорная комната – 650 руб/час.

Коворкинг: что это такое простыми словами

Компания опекает и оберегает каждого клиента. За дополнительную плату здесь можно получить квалифицированную помощь команды профессионалов в вопросах бухгалтерии, кадров, финансов.

Прежде чем начинать бизнес, необходимо провести маркетинговые исследования: есть ли спрос на эту услугу в вашем городе, наличие конкурентов. Нужно предугадать требования и платежеспособность будущих клиентов. Исходя из этого, переходим к следующим шагам.

  1. Составляем бизнес-план. Рассчитываем все расходы и предполагаемую прибыль.
  2. Выбираем помещение. Возможно два варианта: аренда и приобретение в собственность.

Требования к помещениям:

  • транспортная доступность;
  • большая площадь (от 100 квадратных метров);
  • соседство с предприятиями питания, банками, страховыми агентствами, почтой;
  • ремонт должен соответствовать творческой обстановке;
  • наличие парковочных мест;
  • соблюдение требований пожарной безопасности;
  • возможность организации доступа к высокоскоростному интернету.
  1. Приобретаем оборудование.
  • принтеры, сканеры, ксероксы;
  • компьютеры;
  • проекторы;
  • система видеонаблюдения и электронных пропусков;
  • кофемашины, куллеры, микроволновки, холодильники;
  • ссветительные приборы, розетки, роутеры;
  • сантехническое оборудование;
  • мебель;
  • канцелярские принадлежности.
  1. Улучшаем планировку. Должны быть общие залы, переговорные комнаты, конференц-залы, гардеробные, кухня, камеры хранения, места отдыха.
Еще по теме  Что такое среднесписочная численность работников за год

Коворкинг и SmartOffice Таблица (ЦАО)

Адрес

: м. Менделеевская, ул. Новослободская, д. 16

Сайт

:

https://www.tablica.work
Телефон

: 8 499 967 84 42

Стоимость

: резидент (незакрепленное место) — 22000 р./мес.

Режим работы:

круглосуточно

Коворкинг — это:

  • 3 этажа
  • Закрепленные и незакрепленные рабочие места
  • Закрытая зона и open-space
  • Доступ 24/7 по ключ-картам
  • Умные столы Tabula Sense
  • Отдельное кондиционирование

В пространство дополнительно входят: парк на крыше, ресторан, кофейня, кухня, гамаки, барбекю-комплексы и бар. Для вас предусмотрены парковочные места, курьерская служба.

Как можно зарабатывать коворкингом

Если вы – начинающий бизнесмен, ищущий перспективную идею, и вашем городе ещё нет коворкинга – поспешите. Иначе кто-нибудь вас обязательно опередит. Вложения здесь минимальны, окупаемость – относительно быстрая, а доходность – ничем не ограничена.

Коворкинг: что это такое простыми словами

Практика показывает, что при правильной организации бизнеса вложения окупаются примерно через 8-12 месяцев. Если вы – собственник помещения, то этот срок сокращается в 2 раза.

При этом есть несколько способов получения прибыли через коворкинг. Используйте все варианты, и ваши заработки пропорционально возрастут.

Классический способ получения дохода – аренда мест желающим поработать. В каждом центре – свои расценки и тарифы за аренду. В среднем это 10-20 тыс. с человека в месяц, если он посещает центр ежедневно. Разовые визиты обойдутся посетителям дороже. В некоторых коворкингах дерут с трудящихся до 500 руб. в час.

Сдавайте свой центр желающим провести корпоративные мероприятия – конференции, тренинги, деловые встречи или собрания. Это не основная, но прибыльная статья доходов, особенно в крупных городах, где найти недорогое помещение под корпоративные мероприятия не всегда легко.

Грамотно организованные обучающие программы в некоторых центрах составляют почти половину выручки.

Коворкинг: что это такое простыми словами

В первый сезон работы коворкинга стоит организовать недорогие пилотные обучающие курсы по разным направлениям, чтобы выбрать наиболее востребованные. Так вы «нащупаете» целевую аудиторию. После этого можно запускать полноценные программы с соответствующей стоимостью.

Откройте небольшое кафе на территории коворкинга. Посетителям гораздо удобнее покупать кофе с булочками здесь же, чем бегать в ближайший буфет. В крайнем случае – поставьте вендинговый аппарат по продаже напитков и снеков.

Сегодня растет спрос на аренду рабочих мест. Коворкинг становится прибыльным бизнесом. Он может дать различные источники дохода.

  1. Аренда рабочего места клиентами центра. Этот вид бизнеса более гибкий, чем сдача офисов в аренду. Можно сдавать рабочие места даже поминутно. Это помогает выживать в кризисы, когда предприниматели отказываются от дорогих офисов. Расположение коворкингов рядом с вокзалами и гостиницами привлекает командировочных и путешествующих.
  2. Сдача центра для корпоративных мероприятий. Не у всех организаций есть помещения и оборудования для проведения конференций, семинаров, собраний, лекций. Они охотно пользуются готовыми залами в коворкинговых центрах.
  3. Образовательное направление. Арендодатель заинтересован в повышении профессионализма своих арендаторов. Успешные стартапы растут и развиваются, приводят новых клиентов. Можно организовывать в имеющихся помещениях как бесплатные семинары, так и платные курсы.
  4. Оказание дополнительных услуг:
  • сдача в аренду отдельных кабинетов, переговорных комнат;
  • консалтинговые услуги;
  • организация питания (доставка обедов, установка автоматов с продуктами);
  • рекрутинг;
  • места для хранения, сейфы;
  • капсулы для сна.

Коворкинг Берлога (ЦАО)

Адрес

: м. Цветной Бульвар, 1-й Колобовский переулок, 27/3 строение 3

Сайт

:

https://www.bearloga.work
Телефон

: 7 (999) 985 66 59

Стоимость

: гость — 400 р./день; минимал (нефикс. место) — 7500 р./мес., резидент (фикс. место) — от 9000 р./мес.

Режим работы: 

9:30–21:00 (для резидентов 24/7)

Уютные рабочие места с доступом 24/7 по персональному ключу, личная тумба, высокоскоростной интернет, IP-телефония, печать документов, вкусняшки, вода и чай.

Также для аренды доступны:

  • Пространство для семинаров
  • Переговорная комната
  • Smart офисы

Коворкинг Гудини Спэйс (ЮАО)

Адрес

: м. Нагорная, Электролитный проезд, д. 3Б, стр. 6

Сайт

:

https://goodini.space
Телефон

: 7 (495) 256-46-66

Стоимость

: тестовый день — бесплатно, фикс. место — 10900 р./мес., нефикс. место — 9900 р./мес.

Режим работы:

Круглосуточно

Тихий коворкинг для качественной работы одному и в команде рядом с метро в развитом районе столицы.

Вы получаете всё необходимое для работы:

  • Эргономичное кресло, качественный стол 120х80 см
  • Вода, чай и кофе
  • Круглосуточный доступ (24/7)
  • Безлимитный интернет
  • Переговорные комнаты
  • Бесплатная парковка
  • Принтер и сканер
  • Кухня
  • Стильный офис: свободное пространство вокруг рабочего места, продуманное озеленение
  • Отдельный тихий зал

Три главных риска при организации коворкинга

Как и любой бизнес, коворкинг связан с определёнными рисками.

Поговорим о главных из них.

Риск 1. Сезонность

Летом количество посетителей на порядок ниже. Понятно, с чем это связано – в тёплое время года за ноутбуком хорошо работается и в уютном сквере, и на даче. Да и отдыхать фрилансеры тоже любят, а когда ещё идти в отпуск, если не летом?

Чтобы привлечь клиентов в дачный сезон, владельцы коворкингов проявляют недюжинную смекалку и изобретательность. В ход идут акции и спецпредложения для летних посетителей, дополнительные услуги, вроде того же душа в московском центре «Рабочая станция».

Если вы – не владелец, а арендатор, хозяин имеет право поднять арендную плату. Обычно это происходит именно тогда, когда ваш бизнес помаленьку-полегоньку начинает налаживаться и приносить стабильный доход. А тут он, хозяин, со своей арендой.

Но ничего не поделаешь – этот риск надо учитывать заранее, оговаривать условия с собственником помещения при заключении договора аренды.

Такое бывает, когда новички составляют слишком оптимистичный бизнес план. У них хватает денег, чтобы снять помещение, заказать оборудование, а вот сделать перепланировку уже не на что. А в коворкинг с голыми стенами посетители идут неохотно.

Так что есть вероятность, что бизнес зачахнет на корню. Вывод – составляйте объективный бизнес-план. О том как это сделать правильно — читайте нашу отдельную статью.

В разных городах, в разных зданиях цены будут существенно отличаться, но статьи расходов везде одни и те же:

  • покупка или аренда объекта недвижимости;
  • затраты на оформления и разрешения;
  • коммунальные платежи;
  • затраты на ремонт и перепланировку;
  • монтаж электрооборудования;
  • подключение Интернет;
  • покупка оборудования и мебели;
  • покупка канцтоваров, бытовой химии;
  • зарплата уборщице, администратору, при необходимости другому персоналу;
  • затраты на рекламу.
  1. Сезонность. В некоторые месяцы (январь, август) количество клиентов значительно уменьшается. В этом случае возможность краткосрочной аренды работает против собственника коворкинг-центра.
  2. Повышение арендной платы, если вы не являетесь собственником помещений.
  3. Переоценка собственных финансовых возможностей. Расходы будут регулярными, что нельзя однозначно сказать о доходах.

Срок окупаемости работающих сейчас центров составлял примерно 2–3 года. Но есть и успешные проекты, окупившиеся за несколько месяцев. Очень много зависит от стартовых условий.

Чтобы не прогореть, желательно изучить опыт предшественников и успешно работающих проектов, внедрять самые интересные идеи. Первое время нужно проводить опросы клиентов, спрашивая их пожелания и замечания.

По прогнозам, количество людей, работающих удаленно, будет стабильно расти. Значит, спрос на готовые рабочие места тоже будет увеличиваться. Так что коворкинг как бизнес имеет хорошие перспективы и будет успешным, если постараться сделать для людей комфортную среду для работы, творчества, общения и развития.

Оцените статью
Юридическое право
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.