Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 653-60-72 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 426-14-07 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 500-27-29 (бесплатно)

Отказ в приватизации квартиры: основания, оспаривание и аннулирование || Обжалование отказа в приватизации жилого помещения

Можно ли отказаться добровольно?

В законодательном акте «О приватизации жилищного фонда», кроме процедуры приватизации квартиры и другого жилья, описаны причины для отказа в данной процедуре. ВАЖНО! Поводы для отказа могут быть разными.

Главным поводом для отказа является особый статус помещения:

  • общежитие;
  • служебное жилище;
  • аварийное состояние дома, если он подлежит расселению;
  • квартира находится в ведомственном доме;
  • жилые здание под юрисдикцией органов социальной защиты.

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseen-GB

Если говорить о земельных участках, то приватизировать запрещается заповедники, парки, стратегически значимые участки, места захоронений.

Другими основаниями для отказа являются:

  • незаконная перепланировка помещения;
  • долги по услугам ЖКХ;
  • факт наличия документов, потерявших юридическую силу;
  • обнаружение подделки документации;
  • отсутствие законных прав на жилые объекты у администрации города или иного населенного пункта.

СПРАВКА. Отказать в договоре о приватизации квартиры могут, если гражданин живет в общежитии. В таком случае необходимо выяснить, в каком фонде находится здание – это федеральный или муниципальный объект. Если это муниципальное имущество, то приватизация в таком случае проходит без ограничений, статус жилья меняется автоматически при переходе прав владения. Большинство судебных решений на практике удовлетворяют право на приватизацию таких зданий.

В случае столкновения граждан с отказом в праве приватизации аварийного жилья, причина отказа является более существенной. Даже в случае обращения с иском о недействительности признания дома аварийным, суд не сможет принять положительное решение. Только в случае отсутствия документального подтверждения аварийности помещения, можно идти в суд с исковым заявлением об обжаловании отказа в приватизации.

СПРАВКА. Приватизировать служебную квартиру можно в случае одобрения владельца на эту процедуру. К примеру, жилое здание, находящееся на балансе Минобороны, приватизируется с согласия жилищного управления, которое занимается вопросами фонда жилья этого ведомства. Чтобы подтвердить, что жилье является служебным, необходим ордер, полученный от муниципального учреждения.

Еще по теме  Нужно ли платить налог на квартиру если она в ипотеке

В случае несогласия других дольщиков с приватизацией, местные муниципальные органы оформляют отказ. Он надлежит обжалованию в таких случаях:

  • согласие гражданина, потерявшего на момент приватизации свои имущественные права;
  • согласие гражданина, не зарегистрированного на момент приватизации в данном жилье.

Согласно российскому законодательству, приватизация – это право человека, а не его обязанность. То есть оформление права собственности на жилой объект является добровольным.

По действующим правовым нормам процедура приватизации возможна только в отношении одного объекта. Повторная приватизация невозможна.

Поводом для отмены приватизации жилья могут быть следующие факторы:

  • наличие заявления владельца (в случае, если владельцев несколько, то должно быть обоюдное согласие и заявление всех сторон);
  • аннулирование противозаконной процедуры;
  • неполная расприватизация ввиду некорректного распределения долей жилья.

Можно ли оспорить?

В случае отказа лицу в первичной приватизации он вправе обращаться в судебные органы. Чтобы оформить иск, необходимы следующие документы:

  • копия соглашения о социальном найме;
  • выписка из домовой книги и справка об отсутствии приватизации данного жилья раньше;
  • паспорт;
  • копия лицевого счета на объект;
  • свидетельство о рождении для несовершеннолетних.

Что такое бесплатная приватизация квартиры, читайте здесь.

СПРАВКА. По законодательству предусматривается уплата госпошлины за судебный процесс, связанный с рассмотрением дела об отказе в приватизации. Заявление передается в судебный орган по месту фактического нахождения ответчика.

Гражданско-процессуальный кодекс предусматривает свои требования к оформлению иска. Обязательно в нем должны содержаться:

  • название судебного учреждения, куда оно направляется;
  • фамилия, имя, отчество заявителя, место его жительства;
  • полные инициалы и адрес уполномоченного представителя заявителя, если такой есть;
  • полное наименование государственной организации, на которую истец подает жалобу об оспаривании отказа в приватизации, можно написать полные инициалы конкретных должностных лиц;
  • факторы и подтверждения нарушения прав истца;
  • список требований;
  • перечисление прилагаемой к иску документации;
  • в случае подачи иска представителем истца, доверенность, заверенную нотариусом.
Еще по теме  Декларация 3-НДФЛ: образец заполнения. Скачать бесплатно бланк (форма КНД 1151020) для ИП на ОСН

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrighten-GB

Чтобы избежать ошибок при оформлении судебного иска, лучше воспользоваться помощью опытного юриста. Он грамотно составит жалобу и подаст ее в срок в судебные органы. Кроме того, он возьмет под контроль оспаривание ваших интересов в суде. Запомните, оспаривать отказ в приватизации может только гражданин РФ, который раньше не участвовал в процессе приватизации и имеющий регистрацию в спорной квартире. Больше о приватизация комнаты в коммунальной квартире, читайте тут.

Оцените статью
Юридическое право
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.